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重启限购 合肥版“房十条”为楼市再念紧箍咒

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时间:2016-10-03 09:46 来源:www.hollywoodsigns1.net 作者:安徽资讯网 点击:163次

10月2日晚8点半,合肥市政府召开紧急新闻发布会,现场发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,从十个方面提出促进我市房地产市场平稳健康发展的意见(简称房十条)。

新华网合肥10月2日电(张燕)“靴子落地”,合肥重启限购政策。10月2日晚8点半,合肥市政府召开紧急新闻发布会,现场发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,从十个方面提出促进我市房地产市场平稳健康发展的意见(简称房十条)。

时隔26个月 合肥重启楼市限购政策

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》的出台标志着合肥正式重启楼市限购政策,这也是2014年8月1日合肥解除限购后26个月后的再次重启。

对此,中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示:“今日房价四小龙的厦门、南京、合肥、苏州正式迎来限购时代,合肥终于下定决心出台住房限购政策了。合肥

成为继廊坊、大厂、香河、三河、固安、通州、昆山、吴江、苏州、厦门、杭州、南京、天津、郑州、成都、无锡、济南的第十八个住房限购城市,包括已存在的四个一线限购城市(北京、上海、广州、深圳),截至到2016年10月2日,全国共22个一二三四线城市或地区实施了住房限购政策。”

据统计,限购政策包涵两大特点,即二套房普遍采取差别化信贷政策与购买面积限制、部分区域限购一套。

针对本次出台的调控政策,谢逸枫表示:“房价地价上涨过快、投资投资需求过多、地王频繁出现、库存在严重不足、住房供应紧缺,是导致合肥住房限购重启主要原因。从合肥楼市新政“庐十条”的限购政策看,同2011年限购令如出一辙,即本地户口“限二禁三”、外地户口“限一禁二”。为为贯彻分类调控、因城施策的总方针,而采取的有保有压、分区限购的政策基调与方向,主要是考虑到了城市区域、供应、库存的分化。”

合肥版“房十条”为楼市再念紧箍咒

事实上,早在2016年6月21日的合肥市土地管理委员会第五次主任会议上就已经出台了执行差别化住房信贷的政策。此次房十条的出台,再次拉开了提高了信贷政策的门槛。

与其他城市出台的限购政策相比,合肥版的限购政策在力度上更大。据谢逸枫分析:“从合肥限购政策的力度看,比苏州、杭州、天津、郑州、成都、无锡还大,同南京、厦门的力度一样,因为是房价、地价上涨最凶猛、地王最多的城市之一。由于合肥大量的首次与改善需求没有全部抑制及突破限购的方法多,况且库存补充不及时与供需矛盾及货币超发现象、流动性过剩、资产荒没有解决情况下,限购对房价的杀伤力,值得后市观察。预计合肥短期房价还会微涨,楼市降温、成交增速放缓不可避免。”

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